Diagnostics pour la location à Levier : quelles sont les obligations du bailleur ?
Mettre votre logement en location dans un cadre sûr et conforme.
Sécurisez votre location avec AC Diag
Garantir la sécurité de vos locataires grâce aux diagnostics immobiliers réglementaires
À Levier, la mise en location d’un logement implique de respecter des obligations précises en matière de diagnostics immobiliers.
Ces contrôles réglementaires ont pour objectif principal de garantir la sécurité, la santé et le confort des occupants, tout en protégeant le propriétaire bailleur sur le plan juridique.
Les diagnostics permettent d’identifier d’éventuels risques liés au logement, qu’ils soient énergétiques, techniques ou sanitaires.
En informant le locataire de manière claire et transparente dès la signature du bail, le bailleur limite les risques de litiges et démontre sa conformité aux exigences légales.
AC DIAG accompagne les propriétaires à Levier dans la réalisation de leurs diagnostics locatifs, afin de sécuriser durablement leur bien et de louer en toute sérénité.
Des diagnostics adaptés à votre logement
Les diagnostics requis pour votre location à Levier : ce qu'il faut savoir !
Avant toute mise en vente ou en location, plusieurs diagnostics immobiliers doivent être réalisés et annexés au contrat de location.
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et informe le locataire sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental.
- Selon l’année de construction du bien, un diagnostic de plomb peut être requis pour les logements anciens.
- Les diagnostics d'électricité et de gaz sont obligatoires lorsque les installations intérieures ont plus de quinze ans, afin de prévenir les risques d’accidents domestiques.
- L’état des risques et pollutions (ERP) complète le dossier en apportant une information sur les risques liés à la localisation du bien.
AC DIAG identifie précisément les diagnostics à réaliser afin de constituer un dossier locatif conforme et adapté à chaque situation.
Éviter toute contestation liée à la surface du logement
Comment s’assurer que la surface indiquée dans le bail est conforme à la réglementation ?
La loi Boutin impose au bailleur de mentionner la surface habitable du logement dans le contrat de location.
Ce mesurage, obligatoire pour les locations à usage de résidence principale, repose sur des règles précises concernant les surfaces prises en compte et les exclusions réglementaires.
Une erreur de surface peut entraîner une contestation du loyer par le locataire, voire une demande de réduction proportionnelle.
Faire réaliser le mesurage selon la loi Boutin par un professionnel permet de sécuriser juridiquement le bail et d’éviter tout litige lié à la surface déclarée du logement.
Vous louez un bien à Levier ?
Contactez AC DIAG pour vos diagnostics immobiliers : votre devis gratuit sous 48h