Réalisation du diagnostic amiante avant la vente, la location ou des travaux de rénovation
Identifiez les matériaux à risque pour sécuriser votre bien immobilier.
Un enjeu sanitaire majeur dans l’immobilier ancien
Pourquoi rechercher la présence d'amiante dans votre logement ?
L’amiante a longtemps été utilisé dans le bâtiment pour ses propriétés isolantes, ignifuges et résistantes. Aujourd’hui, il est reconnu comme un matériau dangereux pour la santé.
Comme pour le plomb, l’inhalation de fibres d’amiante peut provoquer des pathologies graves, parfois plusieurs années après l’exposition. C’est pourquoi la recherche de sa présence dans les logements anciens constitue un enjeu sanitaire majeur.
Le diagnostic amiante est obligatoire lors de la vente de biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il permet d’identifier les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante et d’évaluer leur état de conservation.
- En cas d’absence d’amiante, le diagnostic bénéficie d’une validité illimitée.
- Lorsque des matériaux amiantés sont détectés, des mesures de surveillance ou des travaux peuvent être préconisés.
Identifiez les zones à risque dans votre bâtiment
Diagnostic amiante : les zones inspectées et les matériaux à risque
Lors d’un diagnostic amiante, l’intervention porte sur l’ensemble des zones du logement accessibles et susceptibles de contenir des matériaux amiantés.
Le diagnostiqueur inspecte les éléments de construction et de second œuvre : le flocage, le calorifugeage, les faux plafonds, dalles de sol, colles, conduits et plaques de toiture ou encore certains enduits et joints.
Ces matériaux, bien que parfois visuellement intacts, peuvent libérer des fibres d’amiante lorsqu’ils sont dégradés ou manipulés.
Le diagnostic vise donc à repérer leur présence, mais aussi à évaluer leur état de conservation. Cette analyse permet de déterminer le niveau de risque et les actions à entreprendre : simple surveillance, mesures conservatoires ou travaux spécifiques.
Grâce à sa connaissance du bâti local et des techniques de construction, AC DIAG identifie avec précision les zones à risque.
Agissez en toute connaissance de cause
Déroulement de votre diagnostic amiante : inspection, prélèvements et remise du rapport
Le diagnostic amiante débute par une inspection visuelle approfondie des zones du logement accessibles.
Le technicien d'AC DIAG s’appuie sur la liste réglementaire des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante. Lorsque le doute subsiste, des prélèvements peuvent être réalisés de manière ciblée et sécurisée.
Ces échantillons sont ensuite envoyés en laboratoire accrédité pour analyse. Cette étape permet de confirmer ou d’infirmer la présence d’amiante avec précision.
Une fois les résultats obtenus, AC DIAG établit un rapport détaillé indiquant les matériaux concernés, leur localisation, leur état de conservation et les recommandations associées.
Le diagnostic amiante s’intègre au dossier de diagnostic technique, au même titre que le diagnostic du plomb ou l’état des risques et pollutions (ERP).
Il permet au propriétaire, à l’acquéreur ou au gestionnaire du bien de prendre les décisions adaptées en toute connaissance de cause.
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Sécurisez votre vente ou votre projet immobilier avec un diagnostic amiante conforme