Diagnostic DPE : évaluez la performance énergétique de votre logement
Évaluez la performance énergétique de votre bien pour vendre ou louer en toute conformité.
Comprendre le rôle du DPE dans votre projet immobilier
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : un indicateur clé pour votre bien immobilier
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) constitue aujourd’hui un document central dans toute transaction immobilière.
Obligatoire pour la vente et pour la location, il permet d’évaluer de manière normalisée la consommation énergétique d’un logement ainsi que son impact en matière d’émissions de gaz à effet de serre.
Le résultat prend la forme d’une double étiquette, énergie et climat, classant le bien de A à G.
Depuis la réforme de juillet 2021, le DPE est devenu juridiquement opposable. Cela signifie que les informations qu’il contient engagent la responsabilité du propriétaire et du diagnostiqueur.
Avec AC DIAG, le DPE est réalisé par un professionnel certifié. Il s'intègre au dossier de diagnostic technique avec les diagnostics du plomb, amiante, électrique & de gaz, ERP…
Chaque diagnostic est mené avec rigueur afin de sécuriser votre projet immobilier et d’éviter toute contestation ultérieure.
Une analyse technique complète du bâti
Les éléments analysés lors d’un DPE : isolation, chauffage, ventilation…
Lors de son intervention, le diagnostiqueur AC DIAG analyse l’ensemble des composantes techniques ayant un impact direct sur la consommation d’énergie.
- L'Isolation thermique du bâti : murs, planchers, toiture, menuiseries et nature des vitrages.
- Les systèmes de chauffage individuels ou collectifs : type, ancienneté, rendement et mode de régulation.
- La production d’eau chaude sanitaire.
- La ventilation, naturelle ou mécanique, afin d’apprécier le renouvellement de l’air et ses incidences énergétiques.
D’autres paramètres comme l’orientation du logement, l’exposition solaire, la surface habitable ou encore les ponts thermiques sont intégrés au calcul.
Lorsque cela est pertinent, le DPE peut également servir de base à un audit énergétique, notamment pour les biens classés E, F ou G.
Un impact direct sur la valeur et la mise sur le marché
Vendre ou louer : pourquoi un DPE fiable est-il désormais indispensable ?
Le DPE ne se limite plus à une simple formalité administrative. Il influence directement la valeur d’un bien, sa mise sur le marché et, dans certains cas, sa possibilité même d’être loué.
Les logements classés F ou G, dits « passoires énergétiques », font l’objet de restrictions progressives imposées par la réglementation. À terme, certains biens énergivores ne pourront plus être proposés à la location sans travaux d’amélioration.
- Pour un vendeur, un DPE à jour constitue un élément de transparence vis-à-vis des acquéreurs. Il permet d’anticiper les négociations et d’objectiver l’état énergétique du logement.
- Pour un bailleur, il conditionne le respect des obligations légales et informe le locataire sur ses futures charges énergétiques.
AC DIAG accompagne ses clients en apportant des diagnostics clairs, lisibles et exploitables.
La
validité du DPE est de dix ans, sauf exceptions liées aux anciens diagnostics. En cas de doute, un renouvellement peut s’avérer pertinent afin de garantir la conformité du dossier de
diagnostic technique.
Des réponses claires et rapides à vos questions
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