Diagnostic électrique et de gaz : assurez la sécurité de votre bien
Sécurisez vos installations et votre projet immobilier.
Vérifiez la sécurité des installations électriques anciennes
Dans quels cas le diagnostic électrique est-il obligatoire ?
Le diagnostic de l’installation intérieure d’électricité est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement lorsque l’installation a plus de quinze ans.
Son objectif est d’identifier les éventuels défauts susceptibles de compromettre la sécurité des occupants : risques d’électrisation, d’incendie ou de dysfonctionnement des équipements.
Ce diagnostic porte sur les parties visibles et accessibles de l’installation électrique. Il ne s’agit pas d’une mise en conformité, mais d’un état des lieux permettant d’évaluer le niveau de sécurité global du logement.
Les points de contrôle incluent notamment :
- le dispositif de protection différentielle ;
- la mise à la terre ;
- l’état des conducteurs ;
- la protection contre les surintensités.
En fournissant une information claire et objective, le diagnostic électrique contribue à sécuriser la transaction immobilière.
Assurez la sécurité de votre installation au gaz
Diagnostic de gaz : sécurité des installations et prévention des risques d’accidents
Le diagnostic de l’installation intérieure de gaz est également obligatoire pour la vente ou la location d’un logement lorsque l’installation a plus de quinze ans.
Il vise à prévenir les risques d’accidents domestiques tels que les fuites de gaz, les intoxications au monoxyde de carbone ou les explosions.
L’intervention consiste à vérifier les équipements fixes alimentés en gaz, les tuyauteries, les dispositifs de ventilation et d’aération, ainsi que les conditions d’évacuation des produits de combustion. Comme pour le diagnostic électrique, ce contrôle se limite aux parties visibles et accessibles de l’installation.
Le diagnostic de gaz permet d’identifier les anomalies et d’évaluer leur niveau de gravité. Dans les logements anciens, il peut être complété par un
diagnostic amiante et du
plomb
afin d’identifier l’ensemble des matériaux et installations présentant un risque pour la sécurité des occupants.
Connaissez la validité de vos diagnostics
Validité des diagnostics de gaz et d'électricité : durées légales à respecter
Les diagnostics d'électricité et de gaz sont soumis à des durées de validité strictement définies par la réglementation.
- Dans le cadre d’une vente immobilière, leur validité est de trois ans à compter de la date de réalisation.
- Pour une location, cette durée est portée à six ans, à condition que l’installation n’ait pas fait l’objet de modifications majeures.
Le respect de ces délais est essentiel pour garantir la conformité du dossier de diagnostic technique remis lors de la transaction.
Un diagnostic périmé peut entraîner des retards, des contestations ou des obligations de renouvellement en urgence.
Il est donc recommandé de vérifier la validité des diagnostics et mesurages avant toute mise en vente ou en location.
AC DIAG accompagne ses clients en assurant un suivi rigoureux des obligations réglementaires. Grâce à une intervention rapide, l’entreprise permet d’anticiper les démarches et de sécuriser efficacement chaque projet immobilier.
Votre sécurité est notre engagement
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