Diagnostic immobilier pour la vente de vos biens à Levier : sécurisez votre transaction
Préparer une vente conforme et limiter les risques de contestation.
Informer sur la performance énergétique
Diagnostics énergétiques : un élément déterminant dans la décision de l’acheteur
Lors d’une vente immobilière à Levier, les diagnostics énergétiques constituent un point d’attention majeur pour les acquéreurs.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et permet d’évaluer la consommation d’énergie du logement ainsi que son impact environnemental.
Il influence directement l’attractivité du bien et les discussions lors de la négociation.
Pour certains logements présentant une faible performance énergétique, un audit énergétique peut également être requis.
Ce document apporte une analyse détaillée du bâti et met en évidence les pistes d’amélioration possibles.
Il permet à l’acheteur de mieux appréhender les travaux à envisager à moyen ou long terme.
AC DIAG réalise l'ensemble de vos diagnostics énergétiques à Levier : n'hésitez pas à prendre rendez-vous dans l'une de nos agences de proximité ou à nous joindre par téléphone.
Identifier les risques techniques et sanitaires
Quels diagnostics réaliser selon la nature et l'âge de votre bien immobilier à Levier ?
En complément des diagnostics énergétiques, plusieurs contrôles sont destinés à informer l’acheteur sur les risques potentiels liés au logement.
À Levier, ces diagnostics sont indispensables pour garantir une information transparente lors de la vente ou de la location d'un bien.
- Selon l’année de construction, le diagnostic amiante et le diagnostic de plomb peuvent être obligatoires afin de repérer la présence de matériaux ou de revêtements dangereux.
- Les diagnostics d'électricité et de gaz sont requis lorsque les installations intérieures ont plus de quinze ans, dans le but de détecter les anomalies pouvant présenter un danger.
- L’état des risques et pollutions (ERP) informe quant à lui sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés à la localisation du bien.
AC DIAG assure la réalisation de l’ensemble de ces diagnostics à Levier pour constituer un dossier de vente complet.
Déclarer une surface privative conforme
Mesurage selon la loi Carrez : fiabiliser la surface déclarée du bien vendu
Le mesurage selon la loi Carrez est obligatoire lors de la vente d’un lot en copropriété.
Il permet de déterminer précisément la surface privative du bien et doit être mentionné dans l’acte de vente.
Une erreur de mesurage supérieure à 5 % peut entraîner une diminution du prix à la demande de l’acquéreur.
Ce mesurage repose sur des règles strictes concernant les surfaces prises en compte et les exclusions réglementaires.
Une approximation ou une mauvaise interprétation peut générer des litiges après la vente.
AC DIAG réalise les mesurages selon la loi Carrez à Levier avec rigueur et précision, afin d’éviter toute contestation liée à la surface déclarée.
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