Diagnostic pour la location à Valdahon : sécurité et protection pour vous et vos locataires
Sécurisez juridiquement votre location grâce aux diagnostics obligatoires.
Sécurisez votre location avec nos diagnostics
Quels sont les risques juridiques pour le bailleur en l’absence de diagnostics immobiliers ?
Mettre un logement en location à Valdahon implique de respecter des obligations strictes en matière de diagnostics immobiliers.
Ces documents doivent être annexés au bail et remis au locataire lors de la signature. En cas d’absence, d’erreur ou de diagnostic périmé, la responsabilité du bailleur peut être engagée.
Les conséquences peuvent être lourdes : litiges avec le locataire, réduction ou suspension du loyer, prise en charge de travaux, voire résiliation du bail dans certains cas.
Les diagnostics ont pour rôle d’informer le locataire sur l’état du logement, sa performance énergétique, ainsi que sur les éventuels risques pour sa santé ou sa sécurité.
En nous confiant vos diagnostics à Valdahon, vous sécurisez juridiquement votre location et vous vous assurez de respecter la réglementation en vigueur.
Des diagnostics adaptés à chaque situation
Découvrez les diagnostics requis pour la location de votre bien à Valdahon
Plusieurs diagnostics immobiliers sont obligatoires pour la mise en location d’un logement à Valdahon.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est systématiquement requis. Il informe le locataire sur la consommation énergétique du logement et sur son impact environnemental. Il constitue aujourd’hui un critère important de confort et de maîtrise des charges.
Les diagnostics liés à la santé et à la sécurité des occupants complètent ce dispositif.
- Le diagnostic de plomb est obligatoire pour les logements construits avant 1949.
- Les diagnostics d'électricité et de gaz sont exigés lorsque les installations ont plus de quinze ans, afin de prévenir les risques d’accidents domestiques.
- L’état des risques et pollutions (ERP) informe quant à lui sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés à la localisation du bien.
AC DIAG réalise l’ensemble de ces diagnostics à Valdahon, garantissant un dossier locatif conforme et complet.
Évitez les litiges liés à la surface du logement
Mesurage selon la loi Boutin : une obligation légale pour les bailleurs à la location
La loi Boutin impose au bailleur de mentionner la surface habitable du logement dans le contrat de location. Ce mesurage est obligatoire pour les locations à usage de résidence principale et doit être réalisé selon des règles précises, distinctes de la loi Carrez qui s'applique lors de la vente d'un bien.
Une erreur de surface peut entraîner une contestation du loyer par le locataire, voire une demande de réduction proportionnelle.
Il est donc essentiel de confier le mesurage selon la loi Boutin à un professionnel maîtrisant les règles de calcul et les exclusions réglementaires.
AC DIAG réalise les mesurages selon la loi Boutin à Valdahon avec précision, afin de sécuriser la location et d’éviter tout litige lié à la surface déclarée.
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