Diagnostic immobilier pour la vente à Champagnole : sécurisez votre transaction
Vendre votre bien en toute conformité et en toute transparence.
Informez vos acheteurs en toute confiance
Diagnostics énergétiques : évaluer la performance du logement avant la vente
Les diagnostics énergétiques occupent aujourd’hui une place déterminante lors de la vente d’un bien immobilier à Champagnole.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et permet d’évaluer la consommation énergétique du logement ainsi que son impact en matière d’émissions de gaz à effet de serre. Depuis sa réforme, il est juridiquement opposable et constitue un élément clé dans la décision des acquéreurs.
Pour certains logements classés E, F ou G, un audit énergétique peut également être exigé. Ce document fournit une analyse approfondie du bâti et propose des scénarios de travaux visant à améliorer la performance énergétique du bien.
Ces informations contribuent à une meilleure compréhension du potentiel du logement et permettent d’anticiper les évolutions réglementaires.
AC DIAG réalise les diagnostics énergétiques pour la vente et la location à Champagnole et ce, avec rigueur, afin de fournir des rapports clairs, fiables et conformes aux exigences légales.
Des diagnostics adaptés à chaque bien
Diagnostics de santé et sécurité : informer l’acheteur et sécuriser la vente immobilière
En complément des diagnostics énergétiques, plusieurs contrôles visent à protéger la santé et la sécurité des futurs occupants du logement. À Champagnole, ces diagnostics sont indispensables pour informer l’acheteur de manière transparente sur l’état du bien.
- Selon l’année de construction, le diagnostic amiante et le diagnostic de plomb peuvent être requis afin d’identifier la présence de matériaux ou revêtements présentant un risque sanitaire.
- Les diagnostics d'électricité et de gaz sont obligatoires lorsque les installations intérieures ont plus de quinze ans, dans le but de détecter les anomalies susceptibles de provoquer des accidents domestiques.
L’état des risques et pollutions (ERP) complète ces informations en indiquant les risques liés à la localisation du bien.
AC DIAG assure la réalisation de l’ensemble de ces
diagnostics à Champagnole pour constituer un dossier de vente complet et conforme.
Éviter les litiges liés à la surface privative du bien
Mesurage selon la loi Carrez à Champagnole : déclarer une surface conforme lors de la vente
Le mesurage selon la loi Carrez est obligatoire lors de la vente d’un lot en copropriété. Il permet de déterminer avec précision la surface privative du bien et doit être mentionné dans l’acte de vente.
Une erreur de mesurage supérieure à 5 % peut entraîner une diminution du prix de vente à la demande de l’acquéreur.
Ce mesurage repose sur des règles strictes, notamment concernant les surfaces prises en compte et les exclusions réglementaires.
Faire appel à un professionnel permet d’éviter toute contestation ultérieure liée à la surface déclarée.
Pour toute information ou demande de devis, prenez rendez-vous dès à présent avec nos diagnostiqueurs certifiés.
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